Продам: земельный участок в Ярославле

ВНИМАНИЕ.
РАССМАТРИВАЕМ ОБМЕН НА ЛЮБУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ (КВАРТИРЫ, ОФИСЫ, НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ) В ЛЮБОЙ ЧЕРТЕ ГОРОДА С НАШЕЙ ДОПЛАТОЙ.
Земли поселений под ИЖС, 1 км до города.
Земельный участок 35 соток в коттеджем поселке Мологино.
2 смежных участка по 17,5 соток (район п. Ярославлка).
Все коммуникации. Электричество подведено. Газ в 40 м.
На участке вырыт котлован, в котором сооружена фундаментная плита размером 10*10 метров, толщина 30 см. Внутри плиты связаны две решетки (верхняя и нижняя), на расстоянии 5 см сверху и снизу соответственно из арматуры диаметром 12 мм, клетка 10 см. Наверх выведена арматура для дальнейшего строительства ленточного фундамента. Существует возможность строительства цокольного этажа. Сделана гидроизоляция, подсыпка песком 70 см. При производстве было потрачено 32 м3 бетона (стоимость 1 м3 4500 рублей, соответственно 144 000 рублей), арматура диаметром 12 мм - 5 тонн (стоимость 1 тн 26 000 рублей, соответственно 130 000 рублей). Примерная стоимость выполненных работ с учетом выкопанного котлована минимум 130 000 рублей, таким образом общая стоимость фундаментной плиты в районе 400 000 рублей, что идёт бонусом при покупке обоих участков.
Озеро. Дорога к участку.
Срочная продажа.
Все документы готовы.
Земельный участок находится в 500 метрах от остановки городского транспорта и продовольственного магазина, также недалеко есть школа, детский сад.
Коттеджный поселок Мологино находится на границе города, всего в 15 минутах езды на машине от центра Ярославля.

Помимо автомобиля в наш поселок можно добраться на городском общественном транспорте, например остановка автобуса (21, 93Г) находится всего в 500 метрах от поселка, также прямо до поселка ходит 148 автобус.
В пешей доступности есть такие важные объекты инфраструктуры как продовольственный магазин и общеобразовательная школа.
Сделаны внутрипоселковые песчано-гравийные дороги.
Также в поселке подведен газ и электричество к каждому участку. Все участки в поселке относятся к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и на каждый участок уже получены свидетельства и кадастровые паспорта.