Продам: коммерческую недвижимость в Ярославле

Предлагается к рассмотрению ресторанно-гостиничный комплекс, состоящий из:
-нежилое здание магазина-кафе площадью 954,6 кв.м., находящийся на земельном участке с к/н 76:17:061701:421 – 3962 кв.м., примыкает к трассе Москва-Холмогоры 275+624 (справа). Парковка забетонирована.
Примыкание построено при реконструкции трассы 160 п.м. переходно-скоростной полосы на въезд и столько же на выезд.
На первом этаже здания находятся : закусочная с линией раздачи площадью 56,4 кв.м., помещение магазина, цеха для приготовления пищи, моечная и прачечная, туалетные комнаты, складские и технические помещения. На втором этаже - помещение ресторана 300 кв.м., моечная столовой посуды. Третий этаж- бильярдная комната и офисные помещения .
- мини-отель. Семь двухместных номеров площадью по 18 кв.м. каждый. В номере душ, туалет. умывальник, полотенца, средства гигиены, W-F с приличной скоростью и охраняемая парковка. Оформлены нежилыми помещениями.
- здание ( пока не введено в эксплуатацию) бани с бассейном и трапезной на первом этаже, и 4 комнаты отдыха на 2-м. Площадь 254 кв.м. Степень готовности-95%. Здание бани находится на земельном участке пл.1727 кв.м. из земель населенного пункта с жилым видом разрешенного использования к/н 76:17:061701:728.
Здания, помещения и земельные участки находятся собственности, в Росреестре зарегистрированы.
Комплекс находится на трассе М-8 «Москва-Холмогоры» в поселке Кузнечиха Ярославского муниципального района в одном километре от северной границы города Ярославля по пути в Данилов, Вологду, Архангельск и др.
Рядом в 6 км. находится «жемчужина Ярославской земли» Свято-Введенский Толгский монастырь, один из самых старых монастырей на Руси.
В 3 км. находится Ярославский зоопарк - новейший уникальный зоопарк ландшафтного типа. Более чем на 50 гектарах площади располагаются 250 видов животных.
Исторический центр Ярославля с его неповторимой архитектурой, набережной и музеями находится в 9 –ти км. от комплекса.
Инженерные сети: водопровод центральный, канализация центральная, электричество по 15 КВт на каждый объект. Газопровод ВД и НД находится в собственности, так же как и ПГБ. В 150 метрах находится довольно крупное озеро зеркалом 12,6 га.